Villa in Llafranc, for sale

House in Llafranch

La finca está situada en la ladera interior del Far de Sant Sebastiá, con vistas a las montañas de “les Gavarres”. A 1km de las playas de Llafranc y Tamariu (4 minutos en coche). Palafrugell está a 2,5 km.
El terreno tiene una superficie total de 32.800 m2, de los cuales unos 4500 m2 son bosque de pinos y encinas.
La casa se terminó de construir en 1999.

Se compone de planta subterránea, planta baja y piso. 708 m2 (634m2 construidos, más 148 m2 de porches y terrazas). 6 Dormitorios.
La planta jardín tiene una superficie construida de 328 m2, más 106 metros de porches.

Se distribuye en:
. Recibidor
. Sala de estar-comedor 91m2
. Cocina-office-despensa
. Lavadero
. Aseo
. Distribuidor
. 3 dormitorios (uno de ellos es actualmente sala de gimnasio y despacho)
. Baño

El ala en planta baja situado junto al jardín, y que consta de 3 dormitorios y un baño puede, si se desea, convertirse en un anexo a la vivienda principal. Tiene entrada independiente desde la terraza. Actualmente está unido a la casa.
La planta superior tiene una superficie construida de 147 m2 y 42 m2 de porches y terraza.

Está distribuida:
. Habitación con baño
. Suite: 80m2 con dormitorio, sala, porche privado, vestidor y baño

La planta semisótano tiene una superficie construida de 159 m2
Se distribuye en:
. Garaje de 98m2
. Dormitorio/Sala (con salida directa a la calle)
. Baño
. Sala de calderas
. Escalera que comunica con la planta baja.

La calefacción es de gasoil. El depósito de gasoil de 5000 litros es subterráneo. Acumulador de agua, descalcificador. Aire acondicionado (también bomba de calor) en la sala y habitaciones .
Depósito de agua de 15 m cúbicos.
Un pozo de profundidad que daba unos 3000 litros hora.
La casa también está conectada a la red municipal de agua potable, y tiene depuradora propia.
Piscina desbordante construida el año 2001 de 99 metros cuadrados en forma de vela.
Tanto los materiales como la construcción de la casa son de primera calidad.
Baños de travertino, suelos de gres en primera planta y parquet doussie en planta piso. Carpintería de madera maciza Niengon, cristales dobles, radiadores tapados con maderas en las zonas nobles de la casa. Techos de yeso con molduras, puertas macizas de Niengon . Suelo terrazas y porches Brancos, y techos forrados de teka.
La casa está orientada a sur y oeste con grandes ventanales que dominan la vista a Les Gavarres. Las aberturas de la fachada sur y oeste ocupan prácticamente la totalidad de la fachada, donde da el sol todo el día.
Todas las persianas de la casa son automáticas y con cierre-apertura centralizado en tres zonas.
Instalación eléctrica con domótica: A través del móvil controlamos la iluminación, calefacción, persianas y alarma.
Alarma: Instalación de alarma interna, y también instalación de alarma perimetral con 4 cámaras y conectado a central de vigilancia con videoanálisis.

Details

• Type: Villa
• Transaction: For sale
• Province: Girona
• Town: Llafranc
• Bedrooms: 6
• Bathrooms: 5
• Constructed area: 708 m²
• Plot size: 32800 m²
• Type of property: Re-sale
• Energy certification (consumo):

Extras

• Orientation: South
• Swimming Pool: Private
• Heating Type: Diesel - Individual
• Water heater: Diesel - Individual
• Garden: Private
• Garage: Yes
• Parking: Yes
• Property floor: Parquet
• Storage room: Yes
• Reinforced Door: Yes
• Air Conditioning: Yes
• Fireplace: Yes
• Basement: Yes
• Laundry: Yes
• Fitted wardrobes: Yes
• Double glazing: Yes
• Service door: Yes
• Stories: 3
• Building condition: Good condition
• Automated: Yes
• Windows: Wooden
• Shutters: Yes

House in Llafranch

La finca está situada en la ladera interior del Far de Sant Sebastiá, con vistas a las montañas de “les Gavarres”. A 1km de las playas de Llafranc y Tamariu (4 minutos en coche). Palafrugell está a 2,5 km.
El terreno tiene una superficie total de 32.800 m2, de los cuales unos 4500 m2 son bosque de pinos y encinas.
La casa se terminó de construir en 1999.

Se compone de planta subterránea, planta baja y piso. 708 m2 (634m2 construidos, más 148 m2 de porches y terrazas). 6 Dormitorios.
La planta jardín tiene una superficie construida de 328 m2, más 106 metros de porches.

Se distribuye en:
. Recibidor
. Sala de estar-comedor 91m2
. Cocina-office-despensa
. Lavadero
. Aseo
. Distribuidor
. 3 dormitorios (uno de ellos es actualmente sala de gimnasio y despacho)
. Baño

El ala en planta baja situado junto al jardín, y que consta de 3 dormitorios y un baño puede, si se desea, convertirse en un anexo a la vivienda principal. Tiene entrada independiente desde la terraza. Actualmente está unido a la casa.
La planta superior tiene una superficie construida de 147 m2 y 42 m2 de porches y terraza.

Está distribuida:
. Habitación con baño
. Suite: 80m2 con dormitorio, sala, porche privado, vestidor y baño

La planta semisótano tiene una superficie construida de 159 m2
Se distribuye en:
. Garaje de 98m2
. Dormitorio/Sala (con salida directa a la calle)
. Baño
. Sala de calderas
. Escalera que comunica con la planta baja.

La calefacción es de gasoil. El depósito de gasoil de 5000 litros es subterráneo. Acumulador de agua, descalcificador. Aire acondicionado (también bomba de calor) en la sala y habitaciones .
Depósito de agua de 15 m cúbicos.
Un pozo de profundidad que daba unos 3000 litros hora.
La casa también está conectada a la red municipal de agua potable, y tiene depuradora propia.
Piscina desbordante construida el año 2001 de 99 metros cuadrados en forma de vela.
Tanto los materiales como la construcción de la casa son de primera calidad.
Baños de travertino, suelos de gres en primera planta y parquet doussie en planta piso. Carpintería de madera maciza Niengon, cristales dobles, radiadores tapados con maderas en las zonas nobles de la casa. Techos de yeso con molduras, puertas macizas de Niengon . Suelo terrazas y porches Brancos, y techos forrados de teka.
La casa está orientada a sur y oeste con grandes ventanales que dominan la vista a Les Gavarres. Las aberturas de la fachada sur y oeste ocupan prácticamente la totalidad de la fachada, donde da el sol todo el día.
Todas las persianas de la casa son automáticas y con cierre-apertura centralizado en tres zonas.
Instalación eléctrica con domótica: A través del móvil controlamos la iluminación, calefacción, persianas y alarma.
Alarma: Instalación de alarma interna, y también instalación de alarma perimetral con 4 cámaras y conectado a central de vigilancia con videoanálisis.